: Si tu hipoteca es a 30 años, el plazo para las fórmulas será de 360 meses. 3. La Fórmula Mágica: Función PAGO
💡 Muchas veces, una hipoteca con un interés más bajo sale más cara si te obliga a contratar seguros de vida o de hogar con primas elevadas. Añade una fila en tu Excel para sumar estos costes anuales.
| A | B | C | D | E | F | G | |---|---|---|---|---|---|---| | Period | Date | Start Balance | Payment | Extra | Interest | Principal | End Balance | simulador hipoteca excel
💰 En los primeros años de la hipoteca, la mayor parte de tu cuota se va a pagar intereses. Es en este periodo donde las amortizaciones anticipadas tienen un impacto devastador (en el buen sentido) sobre la deuda total.
: Se calcula multiplicando el capital pendiente del mes anterior por el interés mensual. : Si tu hipoteca es a 30 años,
: El porcentaje anual que cobra el banco. Para cálculos mensuales, deberás dividirlo entre 12.
Si te interesa recibir una plantilla base o ayuda con fórmulas específicas: Tipos de interés variables (Euríbor) Cálculo de la TAE real Simulación de gastos de escrituración y notaría Añade una fila en tu Excel para sumar estos costes anuales
Un simulador de hipoteca en Excel es una herramienta muy útil para aquellos que están considerando solicitar un préstamo hipotecario. Aquí te presento algunos puntos a considerar sobre este tipo de simuladores:
Hipotecas y Euribor ofrece un simulador que permite calcular ahorros por adelantos de capital. Portales como Hipotecas 100
: Puedes ver cómo cambiaría tu cuota si el interés sube un 1% o un 2%, algo vital en hipotecas a tipo variable.
Un simulador profesional debe tener estas columnas para cada mes de la hipoteca: : Del 1 al 360 (según el plazo). Cuota Mensual : El resultado de la función PAGO.